「他社で断られた案件をウィズ・コネクションにて購入」
ある大手仲介会社が債権者、債務者様とやり取りしておりましたが、両者の折り合いがつかず、債務者様から相談を受け、弊社にて購入した事例です。
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本件は、３社別除権者（抵当権者）がおり、かつ税金滞納による差押え登記が入っていました。
ただ、幸いなことに都内の案件だった為、２社は全額返済が可能です。残る１社はハンコ代の支払いで納得してもらうしか無さそうです。
当然ながら、税金は全額弁済になります。
弊社では、ハンコ代になってしまう債権者の為、不動産査定報告書及び競売になった場合の予想評価額及び予想落札額を提示し、ハンコ代の減額交渉を行いました。
また、所有者様には、残置物撤去費用を全額弊社で負担し、かつ、測量は行わず現況渡しで弊社が購入する、という形の提案を行いました。
これにより、両社の合意を取り付け、無事に売買契約を締結することができました。
このように、同じ物件でも、担当者のやり方、進め方、提案力により、任意売却の結果には大きな差が出ます。
ウィズ・コネクションでは、仲介以外に、ケースによっては直接買い取ることもあります。迅速かつ的確な判断により成功した、いい事例です。
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任意売却は依頼する会社によって、結果に大きな差が出ます。
任意売却三大トラブル事例（ブログでご紹介しています。）
任意売却三大トラブル事例（その①）
任意売却三大トラブル事例（その②）
任意売却三大トラブル事例（その③）
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◆所得が減り住宅ローンや税金が支払えない。今後どうすればいい？
◆離婚したらペアローン、連帯債務、共有名義など家のトラブルはどうなる？
◆ブラックリストに載っても引越はできるの？
◆銀行や保証会社との交渉に同席して欲しい。
◆自宅が競売にかかってしまった。いつまで住める？など。
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