ペットを飼っていた不動産売却は不利？理由と対策について解説

不動産の中でペットを飼っていた物件は不利になりやすいといわれています。
理由としてはいくつかありますが、対策をしなければ見向きもされない恐れがあります。
ペットを飼っている方が、不動産売却をするときの対策になる情報について解説していきますので、参考にしてみてください。

ペットを飼っていた不動産売却が不利になる理由

不動産売却をするときペットを飼っていた場合、不利になるといわれています。
理由は大きく分けて3つあり、1つは体臭による不快感です。
犬や猫の他にもさまざまな生き物がおり、体臭や排泄で発する特有のにおいを嫌がる方がいます。
飼い主は、長くペットと生活をともにしていると慣れてしまってにおいに気付かないことがあります。
そのため、脱臭シートなどを使用しても消臭しきれているか判断できないこともあり、注意が必要です。
2つ目が、爪によって床や壁にできる傷です。
室内で飼っていると床が傷つきやすく、リフォームが必要なほどひどい状態になる恐れがあります。
購入希望者の印象が悪くなる原因になるポイントで、物件の状態次第で不動産売却の不利につながります。
最後に、アレルギーによる問題です。
体から抜け落ちる体毛、ノミやダニによって目が痒くなるなどのアレルギー症状が出る方がいます。
アレルギーに敏感な方が購入希望者であった場合、印象が悪く購入を避けられる可能性が高いでしょう。

ペットを飼っていた不動産売却の対策

ペットを飼っていた不動産を売却するためには対策が必要です。
対策としてはまず、室内の修繕をする箇所の確認です。
自分では対応しきれないほどの深い傷ができてしまっている場合、業者に修繕依頼も考えなければいけません。
傷の状態によって費用が変わってきますが、綺麗な状態に直すことで購入の検討をしてもらえる可能性が高まります。
次に、においを取り除くクリーニングをすることです。
壁紙自体の張り替えや脱臭機の運転によって効果が出ることがありますが、業者に任せることでにおいを取り除けます。
におい次第で対応の仕方が変わってきますが、清潔な状態にしておくことで印象が違ってきます。
内覧をする場合には、掃除をしてからペットを室内に入れないようにし、においや傷などの問題が起こらないようにしておきましょう。

まとめ

室内で飼っていると、においや傷、アレルギーなどが問題で売却が難しくなります。
清潔感のある物件を好む購入希望者が多いため、修繕やクリーニングなどの対策をしなければ印象を悪くし、買い手が付かない原因になります。
ペットがいた不動産売却をする際、物件の状態によってはプロに任せるかなどの対策を検討してください。
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