弊社にて新規物件を取得しました。
【概要】
所在：練馬区春日町５丁目
地積：99.17㎡
現況：古家あり
本件は、買取のご相談を頂いてから２日後に売買代金全額をお支払いし、取得した案件となります。
早く換金したいという売主様のご要望にお応えできた為、大変喜んで頂けました。
現況、鉄筋コンクリート造の建物が建っており、これから２ヶ月程度かけて解体工事を行います。
専門会社にて調査したところ、建物の外壁にアスベストが使われている為、まずはその剥離を行わなくてはいけません。
鉄筋コンクリート造の解体工事は、木造と比較して約２倍かかり、更にアスベスト剥離工事に解体工事とほぼ同じ費用がかかってしまいます。更に更に、建物を解体したら、地下にピットがあり、それを撤去するのに何百万・・・という可能性も現時点では残っています。
個人のお客様にはかなり大きな負担やリスクになる為、古家付で不動産を購入する場合は、十分に調査された方がいいと思います。