不動産売却が長引く原因とは？期間や対処法についてもご紹介

住み替えを検討している場合、決めた期日で売却したいかと思います。
しかし、場合によっては売却が長引くこともあり対処していく必要があります。
そこで、今回は不動産売却が長引く原因や対処法についてご紹介します。

不動産売却にかかる期間とは？長引かないとどれくらい？

不動産売却は一連の流れがあるため、かかる時間は一緒です。
そのため、流れとかかる期間についてご説明します。

流れ

不動産売却は、一般的には以下の流れで進みます。

• 不動産査定
• 媒介契約
• 売却活動
• 売買契約を結ぶ
• 物件を引き渡す

一戸建ての場合は、境界明示などが加わることもあります。
マンションの場合は、より早く完結するケースが多いです。

期間

目安としては、3か月から6か月ほどです。
引き渡しの際に、まとまった金額を得られます。
そのため、住み替えなどの場合はそのタイミングで売却益が出ることを覚えておくと良いでしょう。

不動産売却が長引く原因とは？

さまざまな理由により、売却が予定どおりいかないことがあります。
今回は、なかでも多い理由を3つ紹介します。

価格が高い

相場の不動産よりも高いと、売れづらくなります。
リフォーム費用の上乗せも、買い手が付かないことが多くなっています。

時期が悪い

時期が違うことも、理由の1つです。
人の動きが多い春や秋以外だと、なかなか売れないことが多くあります。

条件が悪い

田舎だと、買い手が少ないためどうしても良い条件の不動産に流れます。
そのため、築年数やオプションなどを気にして購入する方が多くいます。

不動産売却を長引かせない対処法とは？

先ほどの原因を解決することで、早期売却することは可能です。
ぜひ、以下の3つの対処法を実践してみてください。

適正価格にする

価格が他の不動産よりも高い場合は、販売価格を下げることも1つの手です。
不動産会社と相談して、まずは同じ条件の不動産の値段を調べてみると良いでしょう。

整理整頓の徹底

条件が悪い場合など、内覧までできているのに買い手が付かない場合があります。
その場合は、整理整頓を徹底しておこないましょう。
条件の不利を内覧の印象で消せるため、買い手に良い印象を与えられます。

買取の検討

不動産会社に買取してもらうことで、すぐに売却は可能です。
ただし、売却価格は通常よりも値段が下がります。
そのため、どうしても早く売却したいときにおこなうようにしましょう。

まとめ

売却が長引く原因が分かれば、対処することは可能です。
なかなか売却できない場合は、ぜひ弊社にお問い合わせください。
東京都北区を中心とした不動産の売却をご検討中の方は、弊社の無料査定依頼をご利用ください。
不動産のプロフェッショナルとして、お客様に対し期待以上の価値の提供をお約束しますので、お気軽にお問い合わせください。