不動産売却における即時買取とは？メリット・デメリットを解説！

不動産売却を検討している方のなかには、「即時買取」に興味を持っている方もいると思います。
不動産売却における即時買取とはどのようなサービスで、どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか。
今回は、不動産売却における即時買取の概要とメリット・デメリット、即時買取に向いている方の特徴について解説します。

不動産売却における即時買取とはどんなものなのか？

不動産売却における即時買取とは、不動産会社が買主となって、物件をすぐに買い取ってもらう方法をいいます。
ケースバイケースですが、売却依頼から物件引き渡しまでの期間は数日から数週間と、とても短いのが特徴です。
また、不動産会社による訪問査定はあるものの、広告宣伝や購入希望者の内見対応など、販売活動の手間もかかりません。
ただし、不動産会社が買主となって直接物件を買い取る形式なので、売却価格が相場よりも低くなる傾向にあります。
立地条件や築年数によって上下するものの、市場価格の5～8割程度の買取価格になるケースが多いです。

不動産売却における即時買取のメリット・デメリットを知っておこう！

不動産売却における即時買取を利用するメリットは、やはり物件の売却に手間と時間をかけずに済むことでしょう。
一般的な不動産売却であれば、売却活動の手間と数か月の時間が必要ですが、即時買取であれば余分な手間も必要なくすぐに物件を売却できます。
また、不動産会社が直接買い取る形式のため、媒介契約の締結や仲介手数料なども必要ありません。
一般的な不動産売却であれば、数十万から数百万の仲介手数料が必要になりますが、即時買取ではこのようなコストが削減できるのです。
一方、不動産売却における即時買取のデメリットは、売却価格が市場相場に比べると安くなってしまうことでしょう。
前述のとおり、不動産会社が直接買主となって物件を買い取る形式のため、売却価格は相場の5～8割程度になってしまいます。

不動産売却における即時買取に向いている方の特徴は？

不動産売却における即時買取に向いているのは「とにかくスピード重視で不動産売却をしたい」と思う方です。
ケースバイケースであるものの、即時買取を利用すれば、最短数日で不動産売却が完了します。
転勤や転職、離婚などの理由により、できるだけ早く不動産を処分したい方にとってはたいへん有益なサービスであるといえるでしょう。
また、売却活動や物件の修繕・清掃も必要ではないので、手間やコストをかけたくない方にもおすすめの方法です。

まとめ

今回は、不動産の売却を検討している方に向けて、不動産売却における即時買取の概要とメリット・デメリット、即時買取に向いている方の特徴について解説しました。
今回解説した内容を参考にして、賢くスムーズに不動産売却を進めてください。
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