弊社売主の東白楽一棟レジのご紹介です。
外壁、屋上、共用廊下等の修繕工事が完了し、現在はエクステリア工事を行っている最中です。
東白楽駅まで徒歩４分、白楽駅から徒歩５分の平坦地で、東急東横線が運行しているので、横浜駅まで直通３分と好アクセスで通勤しやすい環境です。駅周辺には、スーパー、コンビニ、薬局など商業施設があり、生活利便性が高い街です。
所在：横浜市神奈川区白楽１６番８
名称：ウィズ白楽レジデンス（旧コンフォール楽山）
地積：217.22㎡
建物：237.60㎡、鉄骨造陸屋根3階建、平成元年3月築
現況：12世帯中11世帯賃貸中
満室想定年収：7,764,000円
価格：125,000,000円（税込）
利回り：6.21％
弊社が購入した2023年2月28日の時点で5部屋空室が出ましたが、すぐに賃料を下げることなく埋めることができました。住環境や物件の持つ魅力を最大限アピールできたことが成功要因ですね。
弊社では、東京都・埼玉県を中心に、他社が取り組みできないような25㎡～の狭小地、変形地を中心に、不動産を買い取りしております。
残置物はそのままで売却したい、測量を行わずに早期に売却したい、などのニーズにも対応可能です。
また、空室が長期化して収益が悪化している、今の管理会社がきちんと募集してくれない、建物が老朽化しているが修繕費が高過ぎて困っている、など、賃貸経営でお困りのアパートオーナー様も、調布駅前のウィズ・コネクションにお任せください。