相続などで不動産を所有している方のなかには、不要品や荷物が増えてしまった家にお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不要品や荷物の状況によってはゴミ屋敷と呼ばれる可能性もあり、不動産を手放すのが難しくなってしまうケースもあります。
そこで今回はゴミ屋敷の定義だけでなく、ゴミ屋敷を買取できる業者の特徴や依頼するメリットについてもあわせてご紹介します。
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不動産買取できる？ゴミ屋敷とは
ゴミ屋敷とは建物にあった荷物や不要品のほかにゴミなどが溜め込まれたことによって、足の踏み場もない状態になっている家のことを指します。
明確な定義はありませんが一般的には室内だけでなく家屋の外までゴミがはみだし、周囲からもゴミが溜まっていることが分かってしまう状態がゴミ屋敷といえるでしょう。
一方、不要品やゴミが室内だけに溜まっていて、家に入らないとゴミが溜まっていることが分からない場合はゴミ部屋と呼ばれることが多いようです。
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ゴミ屋敷も不動産買取できる業者の特徴とは？
所有している不動産がゴミ屋敷の場合は、ゴミの撤去が大変なだけでなくゴミの堆積によって建物が傷んでいることもあるため一般的な仲介売却は難しいと考えられます。
そのため、ゴミ屋敷を手放したいときには訳あり物件を買取ってくれる不動産買取業者での売却を検討すると良いでしょう。
ゴミ屋敷を買取してくれる不動産買取業者は一般の不動産仲介業者と異なり、ゴミがある状態でも清掃からリフォームまでおこなうことを前提として買取するのが特徴です。
一般的な不動産仲介業者は買主を探し売買の仲介をしてくれますが、ゴミの撤去や清掃はおこなわないことが多く、売却を依頼する場合には自分でゴミの撤去や修繕をする必要があります。
また、ゴミ清掃業者ではゴミの撤去や清掃はおこなっていますが清掃後のリフォームや修繕、不動産の買取などはおこなっていないため家を手放したいときには買取業者に依頼する方が良いでしょう。
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ゴミ屋敷の買取を不動産買取業者に依頼するメリットとは？
一般的な仲介売却が難しいゴミ屋敷ですが、不動産買取業者に依頼することでいくつかのメリットがあります。
そのメリットの一つに、ゴミ屋敷を丸ごと手放せることが挙げられるでしょう。
ゴミの撤去だけでなく、清掃の手配なども不動産買取業者がおこなってくれるため手間がかかりません。
また、買取の場合は不動産買取業者が直接買取るため買主を探す必要がなく、条件が合えば1週間から1か月程度の短い期間でゴミ屋敷を手放すことができるのもメリットといえるでしょう。
ほかにも一般の買主ではなく不動産買取業者が買取ることで、本来不動産の売却時に売主が負うべき契約不適合責任を免責されるケースがあるため事前に特約を確認するのがおすすめです。
まとめ
ゴミ屋敷は室内だけでなく家屋の外にまでゴミが溢れてしまい、自分では撤去や清掃が困難な状態といえます。
そのような状態では一般的な不動産仲介業者で買主を見つけるのは難しいでしょう。
ゴミ屋敷を手放すことを検討している場合は、そのまま買取ってくれる不動産買取業者に依頼して手放すのがおすすめです。
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