?「相続案件の下見」
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ウィズ・コネクション代表の大畑です。
本日は、弁護士から紹介を受けた相続案件の下見を行いました。東京都多摩地区、埼玉県西部で計６物件です。
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相続人が３人おり、それぞれ弁護士を立て、入札方式で買い手を見つけるとのこと。
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弊社もそのうちの一社になりますが、現地及び役所確認したところ、家を建てられるのは６物件中１物件のみでした。
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５物件は市街化調整区域（市街化を抑制する地域）にあり、原則住宅や商業施設などを建築することが認められていません。
加えて、前面道路は獣道であったり、道路に面していない畑だったり、と活用方法が非常に難しい土地です。
畑に関しては、弊社で購入し、地元農家や農業をしたい方に無償で貸したり、体験型農業を行える機会を提供する、というのもいいなぁ、と思っています。
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その為にはまずは入札で勝たなくてはいけません。
唯一建築できる１件の土地でどれだけ数字を出せるかが勝負なので、地域貢献の為にも頑張りたいですね！
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任意売却は依頼する会社によって、結果に大きな差が出ます。
我々が目指すのは、「三方よし」（債権者，依頼主様，ウィズ・コネクション）の任意売却です。
任意売却を成功させ、お客様の「未来」もよしにしましょう！
任意売却三大トラブル事例（ブログでご紹介しています。）
任意売却三大トラブル事例（その①）
任意売却三大トラブル事例（その②）
任意売却三大トラブル事例（その③）
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◆所得が減り住宅ローンや税金が支払えない。今後どうすればいい？
◆離婚したら家はどうなる？ペアローン、連帯債務、共有名義など家のトラブルはどうなる？
◆ブラックリストに載っても引越はできるの？
◆銀行や保証会社との交渉に同席して欲しい。
◆自宅が競売にかかってしまった。いつまで住める？など。
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担当）大畑