?「競売入札開始」
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ウィズ・コネクション代表の大畑です。
弊社で任意売却をしていた「シーズガーデン一之江」の競売入札が５月６日に開始されました。
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本件は、賃借人付き（オーナーチェンジ）物件で、残債が近隣相場と比較して２，０００万円以上多くありました。
売主は破産管財人になっていたので、当初破産者が購入した経緯はわかりませんが、高値づかみしていることは明らかです。
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登記簿を見ると、平成２８年に購入しているのですが、その当時はスルガ銀行を筆頭とした投資ブーム真っ盛りで、それを利用した悪徳不動産業者も横行していた時代です。
ほんの５年前の話とはいえ、考えられない時代です。
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賃借人（・・・といってもサブリース業者）セットで売却し、それを銀行には内緒にし住宅ローンを組み、毎月の賃料で住宅ローンを返済させる、という常套手段です。
本来銀行にバレたら、期限の利益を失い、一括返済させられるくらいの悪事といえます。
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残念ながら、今回は債権者である銀行がローン全額返済を条件としていた為、任意売却を進めることが出来ませんでしたが、このようなケースが無くなることを願ってやみません。
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任意売却は依頼する会社によって、結果に大きな差が出ます。
我々が目指すのは、「三方よし」（債権者，依頼主様，ウィズ・コネクション）の任意売却です。
任意売却を成功させ、お客様の「未来」もよしにしましょう！
任意売却三大トラブル事例（ブログでご紹介しています。）
任意売却三大トラブル事例（その①）
任意売却三大トラブル事例（その②）
任意売却三大トラブル事例（その③）
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◆所得が減り住宅ローンや税金が支払えない。今後どうすればいい？
◆離婚したら家はどうなる？ペアローン、連帯債務、共有名義など家のトラブルはどうなる？
◆ブラックリストに載っても引越はできるの？
◆銀行や保証会社との交渉に同席して欲しい。
◆自宅が競売にかかってしまった。いつまで住める？など。
相談料は何回でも「無料」です！お気軽にご相談ください
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担当）大畑