新規で任意売却の依頼を頂きました。
【概要】
名称：セザール五反田 7階部分
交通：JR山手線他「五反田」駅徒歩12分、都営浅草線「戸越」駅徒歩6分他
専有面積：44.82㎡（13.55坪）
築年月：昭和55年4月
現況：月額120,000円で賃貸中
その他：平成29年頃室内リフォーム済
価格はこれから債権者と調整のうえ決定します。
本件は、既に代位弁済済みの保証会社が第一順位の抵当権者で、東京都の差押えが入っています。
現況賃貸中ということもあり、通常の空室評価と比較すれば安くなると思いますが、まずは価格査定を行い、債権者と交渉をしたいと思います。
売主様は、購入時に住宅ローンを使っていますが、実際は購入時に携わっていた不動産業者に言いくるめられてサブリース契約を購入と同時に締結し、ご本人は一度も居住していない状態です。
そして毎月決まった賃料が入ってこなくなり、住宅ローンが支払えなくなる・・・というサイクルに陥り、今回任意売却になってしまいました。
同様のケースで弊社にご相談頂く方が大変増えております。
どの不動産業者（担当者）から不動産を購入するか、というのはとても大切だな、ということを改めて感じます。